静安区宝山路街道31、149、150、152街坊旧城区改建衡宇征收赔偿方案4

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2020-06-06 18:29:27

(2)公有衡宇租赁凭据中记录的产权属私的阁楼和私有衡宇不动产权属证书(房地产权证)“附记”部门记录的阁楼,高度在1.7米以上的,根据记录面积乘以评估均价计较残值补助;高度在1.2~1.7米(含1.2米和1.7米)的,根据记录面积的一半乘以评估均价计较残值补助;高度在1.2米以下的,根据记录面积乘以2000元/平方米计较残值补助。
    (3)仅有地盘使用权证而无不动产权属证书(房地产权证)的私有栖身衡宇,经衡宇观察机构实地测量的,实地测量的修建面积超出认定修建面积的部门大于50平方米修建面积的,超出部门根据1000元/平方米计较赐与残值补助。
即计较公式为:(实地测量的修建面积-认定修建面积-50平方米)×1000元/平方米。 
    (4)衡宇类型为旧里、新里的私房不动产权属证书(房地产权证),其记录修建面积以外的搭建部位不予认定修建面积,但超出50平方米修建面积的搭建部位,超出部门根据1000元/平方米计较赐与残值补助。
3、搬场、家用设施移装补助:
(1)搬场补助:15元/平方米×被征收衡宇修建面积,每证低于800元,按800元/证发放。
(2)家用设施移装费补助: 
    ①电话移装费每台140元(凭账单); 
    ②管道煤气移装用度每户200元(凭账单); 
    ③热水器拆装每台300元(凭账单); 
    ④有线电视移装费每户300元(凭收条); 
    ⑤空调拆装费每台400元(凭发票); 
    ⑥宽带移装费每号140元(凭发票); 
    ⑦由供电部分核准安装并由被征收人、公房承租人出资的10安培以上电表移装费,按现行有关划定。
    上述家用设施移装费补助,若被征收人、公房承租人无法提供对应凭证或合计低于2500元/证的,按2500元/证计较;合计高于2500元/证的,按照对应凭证按实计较。
4、姑且安顿费补助:
(1)被征收人、公有衡宇承租人选择衡宇产权换取的,产权换取衡宇交付前,由衡宇征收部分付出姑且安顿费。计较尺度为: 
    被征收衡宇属于旧式里弄衡宇、简屋以及其他非成套独用栖身衡宇的,每月姑且安顿费=60元/㎡×被征收衡宇修建面积; 
    被征收衡宇属于成套独用工房的,每月姑且安顿费=90元/㎡×被征收衡宇修建面积; 
    按上述公式计较后,每证姑且安顿费不足4500元/月的,按4500元/月计较。
(2)过渡限期: 
    自被征收人、公有衡宇承租人(含衡宇使用人、同住人)搬离原址并移交空房之日起至所选购的产权换取衡宇书面通知管理进户之日止。在过渡限期内按月为单元计较姑且安顿费,未满一个月的按一个月计较。过渡限期少于3个月的,按3个月计较。
(3)被征收人、公有衡宇承租人选择衡宇产权换取的,再增长搬迁费补助一次。
(4)所选购的产权换取衡宇若因衡宇征收部分缘故原由未能在约定的限期内交付衡宇的,征收人将在原有基础上增发姑且安顿费,凡凌驾限期3个月以内(含)的,按每月姑且安顿费增发50%;凌驾限期3个月以上的,按每月姑且安顿费增发100%。若因被征收人、衡宇承租人缘故原由未按约定管理进户手续的,以及被征收人、衡宇承租人接到付出产权换取衡宇差价款通知后未实时付出造成管理进户手续延期的,不增发姑且安顿费。
(5)过渡方式:自行过渡。
姑且安顿费不包罗在赔偿安顿协议中,在被征收人、公有衡宇承租人填报空房单并搬家后另行签署结算单。

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