静安区宝山路街道31、149、150、152街坊旧城区改建衡宇征收赔偿方案3

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2020-06-06 18:29:37

(五)栖身坚苦户的优先保障
    1、栖身坚苦户的申请和审核: 
    栖身坚苦的被征收人、公有衡宇承租人应向区住房保障机构提出栖身坚苦审核申请,并提供相干证实质料。区住房保障机构根据《实行细则》以及本市共有产权保障住房(经济合用住房)的相干划定对栖身坚苦户举行认定,并将经认定切合前提的栖身坚苦户及其人数在征收规模内公示,公示期为15日。公示期内有贰言的,由区住房保障机构在15日内举行核查和发布。 
    2、栖身坚苦户的保障补助: 
    根据本市共有产权保障住房(经济合用住房)面积审定划定及以下折算公式计较后,人均修建面积不足22平方米的栖身坚苦户,增长保障补助,但已享受过经济合用住房政策的除外。增长的保障补助可以用于购置产权换取衡宇。 
    折算公式为:被征收栖身衡宇赔偿金额÷折算单价÷栖身坚苦户人数; 
    保障补助=折算单价×栖身坚苦户人数×22平方米-被征收栖身衡宇赔偿金额。 
    被征收栖身衡宇赔偿金额=评估代价(公有承租:×80%)+代价补助+15平方米修建面积的特定衡宇类型套型面积补助(成套独用工房:评估均价×12平方米修建面积,如有) 
    经区人民当局认定本基地折算单价为 24000 元/平方米(修建面积)。


(六)栖身衡宇的补助尺度 
    1、装潢补助: 
    被征收衡宇属于旧式里弄衡宇、简屋以及其他非成套独用栖身衡宇的,按500元/平方米修建面积赐与装潢补助;被征收衡宇属于成套独用工房的,按1000元/平方米修建面积赐与装潢补助。 
    被征收人、公有衡宇承租人认为其装潢补助需经评估确定的,该当向衡宇征收部分提供相干装潢用度的证实质料。衡宇征收部分该当委托房地产代价评估机构对其装潢举行评估,并根据评估成果予以赔偿。不再根据以上尺度举行装潢补助。 
    2、修建面积的残值补助: 
    以《实行细则》划定的计户单元为基准,每证可以享受一次性修建面积的残值补助为5万元/证。 
    如有下列景象的,可以按照下列尺度赐与对应的残值补助: 
    (1)衡宇类型为旧里、新里、“两万户”新工房、自力住宅的公有栖身衡宇,公房租赁凭据中记录的独用晒台、天井、高度在1.2米以下(不含)的阁楼,不计入被征收衡宇的修建面积,根据记录的面积的一半乘以评估均价赐与残值补助。 


    注:上述赐与残值补助的部位均指公房租赁凭据中记录的独用部位,公房租赁凭据中记录的公用部位不赐与残值补助。

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