拆迁房产协议如何更名？
由于业主在签订回迁房协议时写的是自己的名字，因此在办理房产证的时候，证上将写的是业主本人名字。
若业主想要将房产名字更改为儿子的名字，就必须等到房子交房并获得房产证之后才能办理过户更名手续。
而房产办理更名过户有继承、赠与、买卖三种主要方式，其中赠与是需要缴纳费用最少的方式。
因此业主等到获得房产证之后到公证处办理赠与公证，然后带上公证证明到房屋登记管理中心进行更名过户即可。
房屋拆迁,房产儿女如何分配？
儿子丁拿到了父母老房子的拆迁款后，是否应该与甲乙丙3个女儿进行分配？可以分配的话，应当如何分配？ 本来父母的房子，甲乙丙丁是都有权继承的，但是，问题的关键是：丁自己出资翻盖了房子，那么新翻盖的房子就是丁的个人财产了，甲乙丙是无权分得的。 国家占地，拆迁补偿款应该有两部分组成，一部分是房子的补偿款一部分是土地的补偿款，房子的补偿款归丁所有无疑，但是，土地的补偿款甲乙丙丁是都有权分得的，没有特殊约定的话，就是平均分配。 儿子定一直避而不谈拆迁款的分配问题，甲乙丙丁4个子女的父母也没有留下任何关于房产分配的遗嘱。这种问题应当如何处理？ 协商解决，协商不成的话，那也只好由甲乙丙将丁诉上法院，请求法院判决丁拿出土地补偿款由甲乙丙丁四人分配。 另，和父母在一起生活或者对父母尽了主要赡养义务的子女是可以多分得土地补偿款的。 希望对你有所帮助，祝好。
拆迁的房子如何查询房产备案？
动迁房，不是商品房，在房管没有备案，查不到这房子任何信息。需要持有五年后，缴纳土地出让金和契税，等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，此时，住房才可以在房管查询到住房信息。
房屋拆迁，房产儿女如何分配？
按你的描述这个房子只有户口是你上的，上面姐姐没在这个房子上登记户口，另一个就是房屋在父母去世以后也没有变更房屋所有权人的登记在这种情况下，如果没有遗嘱的话，房屋应该作为父母的遗产进行处置，作为遗产的话就按照遗产继承的顺序进行分配，第一继承人就是，被继承人的父母配偶以及子女，因此按理来说，你和你姐姐应该在没有，遗嘱的情况下，平等的对其遗产享有继承权
房产拆迁户买房免税吗？
私房拆迁货币安置户2年内重新购房可申请免一定比例(等同拆迁面积)的契税;申请时应提供拆迁补偿安置协议书和原拆迁房屋的产权注销证明单与新购房过户收件手续同时办理,出税时直接减免。
房子拆迁看房产证吗？
很难知道一套房子是否存在抵押、扣押，或者各类经济纠纷。
不动产登记中心也不会向无关人员提供查询购房者一定不要忘记核实房主的身份、房产证的真实性、房产证与房主身份的一致性，这个的话需要你找开发商进行赔偿，因为这个的话算是大型的施工问题了，而且如果没有人员伤亡的话那么是比较好的，一旦有人员伤亡的话，开发商是逃脱不了责任的，在产权还没有到期的时候，这个房子还是你的私有财产，所以说你是可以利用法律的途径来保护你个人的财产安全的。
如果说开发商不处理的话，那么你是可以直接向当地的相应机关进行投诉的这样的话，运用法律手段来维权是比较正当的
小区拆迁所得的拆迁房有没有房产证，是集体房产证还是个人房产证？
有房产证，是个人房产证。是回迁入户之后就可以办理。
祖遗房产遇拆迁应怎样赔偿？
国有土地上房屋拆迁有以下两种类型
1、按照房屋面积拆迁
2、按照土地面积收储
房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人协商确定。
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。
但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住，一般为保障其基本居住需要，拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住，但是使用人要支付相应租金的。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安置的主体资格。
另外：对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。
《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
没有房产证是很麻烦的，希望房屋都能得到登记，获得国家的承认。
房子拆迁前有房产证，拆迁后两年多了怎么办房产证？
拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
同时根据我国法律的规定，安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时候的过户交易才与一般的房屋没有任何区别之处。
安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。
合法房产灭失，但房产证还在，拆迁中如何获得补偿？
根据我国法律规定，房屋拆迁的补偿主要是对房屋价值本身的补偿，如果房屋灭失了的话，也就不存在房屋价值补偿部分。相应的，搬迁补偿，停产停业损失也是没有的。
但由于我国是房地一体主义，如果是房子没有了，但对于土地依然是有合法使用权的话，因为土地会被收回国有或者是转为国有，所以会对土地使用权进行补偿。
但是具体补偿多少需要根据评估来定，也就是说，需要评估机构参照当地的补偿方案，进行评估后才能知道具体多少补偿。