大连房产管理处?
现在应该是大连市国土资源和房屋局。你那上老的称呼。
地址:大连市中山区人民路72号
电话:82633230
邮编:116001
大连房产证补办指南?
1.办理条件因家庭被盗或其它原因将《户口簿》丢失2.办理材料1)补办户口本申请书2)户主身份证3.办理流程申请→受理→办理
大连哪家房产中介好?
1、贝壳(包括德佑,链家优铭家等)
2、安鑫,大连最大的本地连锁中介,大连中介很多房屋买卖的手续都是安鑫最先提出。
3、瑞家,装修,买卖一手抓,只是最近貌似有啥问题
4、购房网,跟第五名购房网差不多,门店不少
5、易迈,很第四名差不多,甚至可能排名第四。
大连房产过户怎么办理?
去房地产交易中心去办理。
首先要带着身份证,户口本和购买房屋的证明,然后还有各种复印件,然后房屋落户本人和之前的房主本人和他的配偶都要到场。
只要准备好这些就很简单了,在交易窗口需要录像,然后就直接办理,过程很简单。
之后就可以到二楼去等待拿新房本来,有八十元的手续费,交钱之后会给你收据,然后半个小时拿证
大连父母房产过户费用?
大连房屋过户费用计算这个问题。
买方需要交的税主要有:
契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方需要交的税主要有:
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 解困房:成交价或评估价(高者)×1% 商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
法律咨询是什么?法律咨询的概况?
法律咨询是指签订委托合同之外的咨询业务,即律师就有关法律事务问题作出解释、说明,提出建议和解决方案的活动。
可分为:现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见;正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。
法律咨询意义:1、宣传法律;2、平抑诉讼;3、沟通群众和有关机关;4、提高自身水平。
5、提高公民的法律意识。
6、利于“依法治国”观念深入人心
e大连怎么查房产信息?
去大连市房管局交易大厅触摸屏查询
大连绿色房产证是什么?
绿色:在房子土地的权限上,还是受很大的限制的!绿色房产证上的全称是“房地产权共有证”,绿色房产证的房子与土地是一体的,这类的房子是不能进行随意的买卖!也不可以进行任何的市场交易。银行也不接受绿色房产证的房屋抵押贷款。
大连孩子上学以户口还是房产?
每个地方规定有出入,但基本孩子在哪里读书是看户口所在地。
出于以下几点原因:
1,小学入学以适龄儿童、少年和法定监护人户籍登记地与实际居住地一致为依据,就近入学。也就是说,适龄儿童与其法定监护人一同具有实际居住地的户籍就可在户籍所在地学校就近入学。这里主要看重的是户籍(即户口)所在地,而不是房产证。
2、房产证不具有唯一地点的性质,可以在A、B、C等任一城市拥有多套房产,也就拥有多个房产证,而每个人的户籍地只能拥有一个。
3、一般来说,拥有当地户籍的学生将优先安排入学。而家庭实际居住地与户籍所在地不相符的适龄儿童登记(即外地户籍的学生)将按照入学人数和学校资源分布情况,再在区域内统筹安排。
对于一些大城市,还有“学区房”政策。
适龄儿童家庭应具有施教区正式户籍,适龄儿童户口原则上应随父母或其他法定监护人在同一户籍,且户籍与监护人房屋产权证、实际常住地三者相符”。也就是说,光有户口是没有意义的,父母还要拥有学区内房屋的产权证明,而有户口有房子之外,孩子还要实际居住才行。据了解,很多小学会对入学孩子的申请资格进行调查,一旦孩子不能同时满足这三种情况,入学就会有一定困难。根据相关规定,“适龄儿童与监护人不在同一户籍,或家庭户籍、房屋产权证、实际常住地三者有不相符的,由教育主管部门根据实际情况统筹安排学校就读”。
大连个人房产查询系统网站?
一、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供大连房屋产权信息查询)。
二、若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。